来源: 东方财富网
12月16日，全国人大财经委原副主任委员贺铿表示，房产税必须开征，它开征的意义就是调节合理消费住房的问题。贺铿认为房产税并不需要真正的全面登记和联网，他主张“见房就收税，见人就免税”。
贺铿称，房地产业是一个极其重要的民生产业，它是实体经济，而不是一般理解的虚拟经济。他认为，将房地产分为支柱产业，这本质上就是为了GDP，就是“GDP挂帅”。
“所以，房地产应该说它本身是一个不动产，不仅一个国家不能把它当做支柱产业来发展，就是一个地区，也不能把它当做一个支柱产业来发展，支柱产业就是你这个地方GDP最重要的支持部门，你生产那么多没有人来，拿不动，那是不动产，所以房地产本身应该就是根据实际情况满足居民居住的功能。”贺铿说。
贺铿指出，我国的房地产泡沫与2008年美国的房地产泡沫表现是不同的，美国的泡沫主要是投机者对次贷进行金融包装，用杠杆工具形成金融泡沫，我们当前的房地产泡沫主要表现有三个特点：一是平均的房价与平均的居民收入水平脱了节，相差很大；二是投资投机性购房在整个购房当中的比例不小，三是空置房。
贺铿强调，房地产税是促进住房合理消费的重要经济杠杆，房地产税设计的指导思想应该是，不增加基本消费的负担，有效遏制过度消费和投机行为。“这话什么意思呢？基本消费，比如现在城市居民人均住房35平方米，这35平方米就应该免税，不征税，要是超过了35平方米，超过的少可以适当征税，超过的越多税率越高，也就是说，让你住得起房，而不能过度消费，更不能把它当做一个投资、投机的东西。”
“开征房产税的问题现在事实上已经在做各种准备，比如不动产的等级，但是不动产的登记有利开征房产税，但我认为房产税并不需要真正的全面登记和联网，我主张见房就收税，见人就免税，这个人作为你在这个地方，35平方米的税就给你免了，先征再交给你，就等于免了，我看见房子，管你是张三的、李四的，这房子必须征税，征税之后，这个房子有可能，有一些房子还是找不到主，没关系，国外有这个经验，多长时间没有人来认这个房子，那就收归国有，我们可以作为廉租房、公租房使用。”贺铿说。
