来源：凤凰房产
凤凰房产讯2014年1月18日，由凤凰网与凤凰卫视联合中国房地产报主办举办，凤凰房产承办的“金凤凰2014全球华人地产峰会”在京举行。SOHO中国董事长潘石屹、北京市华远地产股份有限公司董事长任志强、今典集团董事长张宝全一起解读房地产关键词，将给行业带来充分信息量。
凤凰房产讯2014年1月18日，由凤凰网与凤凰卫视联合中国房地产报主办举办，凤凰房产承办的“金凤凰2014全球华人地产峰会”在京举行。本届金凤凰地产峰会借助“进步力量”的强大内涵，深度探究地产市场发展的突破口，为全行业的发展寻找新坐标。
SOHO中国董事长潘石屹、北京市华远地产股份有限公司董事长任志强、今典集团董事长张宝全一起解读房地产关键词，将给行业带来充分信息量。张宝全认为房产税的推出会控制房地产投资，实录如下：
张宝全：我不像他们两个，任总是从法律的角度讲税法，罗总是从房地产的行业，这件事对这个行业的影响，他觉得会带来振荡，这俩讲得全对，但是不是一回事。作为地产商，罗总讲的是振荡，至于从法理上来讲，以前历史怎么来的，今天怎么走，任总讲的道理我们怎么做，这是法律构成的问题。但是房产税很显然，当时出土地增值税的时候，就是为了抑制海南出现的土地泡沫，今天一个价，明天一个价等等。但是刚刚把土地增值税公布出来以后，就调控，一下子就没了。所以土地增值税办完以后没有发挥它的作用，今天他发挥作用了。
但是房产税很显然，开始讨论，其实在前面已经有房产税了，就是住宅没有。好像针对非经营性的资产，要纳税，出发点是什么？是针对我们大量的资金，对房屋不动产的投资或者说投机，这是这个出发点，可以对市场产生影响。
第二个市场的影响，房地产本身究竟是实体经济还是金融产业，如果从房地产产业来说，它更大是一种金融产业的话，人们买房子主要买什么，买的是预期，这个预期是什么，就是未来的增值，如果针对非经营性的资产扣税，将来增值了也要交税。你可能增值不会那么大或者那么好。加上我们现在从去年开始，咱们改革开放以来前面的经济基本上是上行的状态，从现在开始要进入下行的状态，这些预期的改变都可能对金融产品带来非常重大的影响。
所以综合这样几个因素来说：购房对中国人来说跟前面十年带来很大的不同，这些不同都对市场产生很大的影响，比如说二手房市场曾经非常价格波动很大，抑制房地产市场也一样，我们对抗货币贬值最大的办法就是买黄金、买土地、买房子，当这些发生改变的时候，我们金融依然没有很好的创新机制，老百姓资金没有很好的流向，房产税不管是现在推出，甚至过一两年推出，或者需要更长的时间，这个概念无疑对中国的老百姓，对房屋方面的投资发生根本性的变化，这一点肯定会对新增市场和存量市场带来很大的变化。
