委员热议“卖房征20%所得税”
2014-3-4
来源：北京晨报
3月第一天，新“国六条”细则出炉，个人售房将按转让所得征收20%个税——被称之为楼市调控10年以来最犀利狠招。这一政策引起正在北京参加“两会”的委员们的热议。
房产税今年应该会有动作
“20%个税”的政策能坚持多久？全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康认为，从长远来看，房地产(行情 专区)调控政策不是恒定不变的，需要通盘考量，动态优化。在制度建设方面，贾康更强调长效的经济手段，“比如交易环节、保有环节的税收是不是应该通盘考虑，整合优化。”
对于“房产税”已试点很久却迟迟不推广的问题，贾康认为，中国的改革是很复杂的。上一年改革文件明确提出，适时扩大房产税改革试点范围，还没有看到实际动作，今年可能就会看到实际动作。
针对民间所谓“房价越调越高”的抱怨，贾康认为，这种说法有误导。可以反思一下，如果不调，房价会疯成什么样子，泡沫要发展成什么样子。中国城镇化水平要从目前的50%涨到70%、80%才会稳定下来。在这一背景下，建成区房价本身就是越走越高。通过调控，挤压了其中的泡沫，使曲线上扬的斜率降低了，减少了大起大落的因素。因此，虽然有不得已、不完善、不成熟的因素需要我们在制度建设中给予克服，但是不能否定总体的调控政策。
调控房价应先控制好地价
全国政协委员、北京林达投资集团有限公司董事长李晓林表示，这几年我国出台史上最严厉的房产调控政策，对房价的快速增长起到了抑制作用，但是降价并不明显，甚至一些地方的房价还有上升。他认为，其中地价对房价有很大影响，“调房价也要控地价，这样可能最有效。”全国政协委员、星河湾地产董事长黄文仔也直言，要想降低房价，政府必须控制地价，比如在拿一块地拍卖之前，应该了解这里的地价到了什么程度。如果地价已经五六万一平方米了，房价能不高么？
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