二季度兰州迎来二手房交易高峰
进入二季度以来，兰州市房产交易中心大厅内经常能见到排起长龙的景象，这可苦坏了经常前来办理交易手续的小孙。小孙是庆阳路一家房产中介公司的经纪人，最近店里的二手房交易率很高，而自己的业绩，比起今年一季度也已翻倍。他告诉记者，进入二季度以来，兰州二手房市场转热，在很大程度上得益于营业税“5改2”新政。
今年3月31日，财政部和国家税务总局出台调整个人住房转让营业税“5改2”新政，市民在出售个人住房时，购买时间满2年就能免交营业税，而此前要达到满5年，这大大减轻了市民买卖二手房的税费负担。
酒泉路一家房产中介经理宁强认为，从今年开始，从国家层面到甘肃省内及兰州市出台的一系列房地产“组合拳”，进一步释放了二手房市场房源，买房也就有了更多选择。市场房源多了，整体成交氛围就火热起来。此外，限购全面放开、首套房认定调整等楼市优惠政策的叠加，也进一步增强了市场信心。“大家买涨不买跌，市场火热的时候会产生虹吸效应，交易自然就越来越火爆了。”
二手房交易者省7600万元
营业税“5改2”新政的市场号召威力，源于它的“省钱效应”。家住雁滩的王先生最近刚在白银路买下一套二手房，由于该房源满2年，可以享受营业税“5改2”待遇，他省下了十几万元。“其实年初我就在四处看房，当时没下手，真是庆幸。”
来自兰州市地税局的数据显示，自2015年3月31日财政部、 国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》下发后，存量房交易大厅共受理各类存量房交易案件5915件，比一季度多受理2134件，同比增加56.44%；应纳税额25820.70万元，比一季度增长41.67%；营业税减免税额7605.21万元，比一季度减免增加71.21%。截至目前，办件量呈逐步上升态势，到税务机关办理过户的群众出现波段式增长。
兰州市地税局相关负责人表示，为了应对新政策出台后引发的存量房交易高峰，兰州市地税局及时加强存量房办税服务厅人员和基础设施投入，切实提高工作窗口的接件办税能力，努力为纳税人提供便捷、高效、优质的纳税服务。
本报记者王钊 通讯员石丽娟 郭丽
